En bostadsrättsförening bygger på gemenskap och delaktighet. Vårt gemensamma boende blir vad vi gör det till. En förutsättning för ett trevligt och trivsamt boende är att föreningens medlemmar hjälps åt och visar varandra ömsesidig hänsyn. Föreningens ordnings- och trivselregler syftar till att vårt område ska ge alla boende möjlighet att trivas. De är ett komplement till stadgarna och ska därför efterlevas.

Städdagar
En lördag på våren och en lördag på hösten har vi städdagar i syfte att hålla fastigheterna och utemiljön fin. Vi hjälps åt med att t.ex. sopa och kratta. Vi brukar börja 9.30 och hålla på till 14.00. Om Du har speciella skäl att inte delta kontaktar Du ditt gårdsombud för uppgifter en annan dag.

Parkering och garage
Parkera inte på infartsvägarna och gårdarna. Ambulanser, brandbilar och andra uttryckningsfordon måste kunna komma fram. Det är tillåtet att köra in på gårdarna för i- och avlastning, men bilen får inte stå parkerad inne på gården. Vi har begränsat med P-platser inom området varför bilen ska ställas in i garaget. Garaget ska av brandsäkerhetsskäl inte användas som förråd. I garagen finns eluttag säkrade till 10 A, vilket innebär att det inte är tillåtet att använda motorvärmare, värmefläkt eller ladda elbil.

Det finns 6 laddplatser för elbilar. Dessa är placerade vid garagen vid gårdarna 3, 4 och 6. Platserna ska endast användas när bilen laddas, när laddning är klar ska bilen flyttas.  

Snöröjning och sandning
Alla bostadsrättsinnehavare är ansvariga för snöröjning och sandning inom området. Frivilliga i föreningen kör vår traktor på vintern och skottar på parkeringsplatser och gårdar. Eftersom det sker på frivillig basis finns ingen garanti för hur snabbt det kan ske efter att snön fallit. Det är därför värdefullt att vi hjälps åt att skotta på gårdarna. För cykelvägen genom området ansvarar kommunen för snöröjningen. Sandlådor finns på två ställen inom området där man kan ta sand.

Bredband, TV och telefoni
Föreningen har gruppavtal med Tele2 som leverantör av bredband (100/100), tv och telefoni. Avgiften är för närvarande 171 kr/månad. Vänd er till Tele2 för att anmäla abonnemang.  

Hundar och katter
Hundar och katter kan vara det bästa som finns hos i varje fall ägaren, men de kan också vara ett obehag för grannarna om inte ägaren tar sitt ansvar. Det är ägarens ansvar att både skydda djuren och se till att de inte ställer till med obehag för varandra eller för människor. Många människor är rädda för hundar/katter, en del är allergiska och en del tycker helt enkelt inte om djur. Grannsämja kräver hänsyn. För alla djur gäller tillsyn. Med det följer också att ägaren tar ansvar för de exkrementer som djuret lämnar efter sig. För hundar gäller påsar och i området finns gott om korgar där dessa påsar kan slängas. Har man katt bör man se till att den inte lämnar exkrementer efter sig i rabatter eller sandlådor. När det gäller katter rekommenderas kastrering då okastrerade katter ofta söker konflikt och ger sig in i slagsmål med andra katter. Det är inte trevligt när katter springer på grannens tomt, in i huset eller ligger i grannens trädgårdsmöbler, en rimlig tillsyn är därför nödvändig.

Ohyra
Att drabbas av skadedjur i lägenheten är en obehaglig upplevelse. Föreningen har försäkring för skador uppkomna av skadedjur och dessutom avtal om sanering. Om ni får problem med getingar, myror, möss eller annat skadedjur anmäl detta på http://www.LFsanering.se eller på telefon 020-59 00 10. Ange försäkringsnummer 2091126*06.

Sopor
Det är viktigt att soporna förpackas på ett bra sätt. I de bruna sopkärlen läggs matavfall, i de gröna kärlen läggs restavfall. Var och en ansvarar för sina grovsopor och att dessa lämnas till återvinningscentralen. På sommarhalvåret läggs trädgårdsavfall i de stora gröna kärlen i soprummet. För den allmänna trivseln måste vi hjälpas åt att hålla rent utomhus. Skräp och papper måste plockas upp från rabatter och gångar. Det är viktigt att området ser snyggt och prydligt ut.

Fester och musik
Hög volym på festen tycker många är kul, men det är inte så roligt för dem som försöker sova några meter bort. Även i våra friliggande bostadsrätter förmedlas basvibrationer och ljud ganska väl. Samtidigt får man som granne acceptera att det ibland kan vara lite mer ljud än normalt. Grundregeln är att efter kl. 22.00 ska det vara lugnt. Observera att föräldrar hålls ansvariga för sina barn.

Bygga och underhålla
Alla förändringar i utemiljön får inte påbörjas innan styrelsen gett godkännande. Detta inkluderar t.ex. altaner, markiser, nedtagning av träd med mera. För en del ändringar, t.ex. altaner, friggebodar, växthus och förråd krävs även bygglov som man begär från kommunen. När det gäller renoveringsarbeten inne i bostaden får man göra vissa saker, t.ex. lägga nya golv, tapetsera/måla och byta ut vitvaror utan att fråga styrelsen om tillstånd. Vill Du göra ingrepp i en bärande vägg, dra nya rör eller liknande måste Du dock ha styrelsens godkännande. Om Du är osäker på var gränsen går, kontakta någon i styrelsen innan Du sätter igång. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas av dig och av föreningen framgår av stadgarna. Om något går sönder måste Du se till att det repareras. Det är särskilt viktigt att Du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Kontakta ditt försäkringsbolag och se till att Du har en bostadsrättsförsäkring som tillägg till din hemförsäkring. Om Du anser att det är föreningen som ska betala reparationen måste Du kontakta styrelsen före reparationsarbetet påbörjas. Du får inte på eget bevåg genomföra reparationer och i efterhand fakturera föreningen.

Att sälja
Om Du vill sälja din bostadsrätt tänk på att;

• överlåtelsen endast är giltig under förutsättning att bostadsrättsföreningens styrelse beviljar köparen inträde i föreningen,
• meddela styrelsen att Du tänker sälja bostadsrätten och anmäl köparens namn, personnummer, nuvarande adress och telefon, din nya adress och telefon, överlåtelsedatum, tillträdesdatum samt pris,
• informera köparen om att föreningen tar ut en administrativ avgift.

Du måste dessutom skicka en kopia av kontraktet till styrelsen, underskrivet av både säljaren och köparen.

Gård 1

Nr 104 - 130
Tomas Andersson, nr 106
 

Gård 2

Ojämna nummer (25 – 49)
Fredik Sjögren, nr 27
 

Gård 3

Nr 78 - 98
Maria Karlsson, nr 90

Gård 5

Nr 22 - 44
Ingegerd Björlén, nr 42

Gård 6

Nr 2 - 20
Patrik Johansson, nr 16